Menu
For mæglere Log ind
Jansvej 2, 2. 4.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 2, 2. 4.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 1.389 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
374 m²
Grundareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.894 kr/m².2.070.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 42.471 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.007.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.308.279 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jansvej 2, st. 4
2300 København S		44 m²0 m20-01-20262.925.000 kr.66.477 kr./m²
Jansvej 2, 2. 4
2300 København S		44 m²0 m21-06-20252.350.000 kr.53.409 kr./m²
Jansvej 4, 1. 1
2300 København S		44 m²18 m01-09-20252.358.000 kr.53.591 kr./m²
Jansvej 3, 2. 4
2300 København S		44 m²32 m09-07-20241.575.000 kr.35.795 kr./m²
Jansvej 1, st. 4
2300 København S		43 m²28 m05-10-20251.915.000 kr.44.535 kr./m²
Jansvej 3, 2. 1
2300 København S		43 m²32 m04-01-20251.875.000 kr.43.605 kr./m²
Jansvej 1, 1. 3
2300 København S		48 m²28 m24-11-20241.900.000 kr.39.583 kr./m²
Jansvej 1, st. 3
2300 København S		48 m²28 m13-08-20241.720.000 kr.35.833 kr./m²
Jansvej 3, st. 2
2300 København S		48 m²32 m24-05-20252.040.000 kr.42.500 kr./m²
Jansvej 22, 2. tv
2300 København S		47 m²214 m21-01-20242.050.000 kr.43.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden