Menu
For mæglere Log ind
Greisvej 43, 1. tv.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 43, 1. tv.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2658 m²
Bebygget areal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.426 kr/m².2.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 41.507 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.202.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.526.104 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 43, st. tv
2300 København S		49 m²0 m18-08-20252.495.000 kr.50.918 kr./m²
Greisvej 43, 1. tv
2300 København S		49 m²0 m01-08-20242.095.000 kr.42.755 kr./m²
Greisvej 33, st. tv
2300 København S		49 m²53 m08-01-20262.725.000 kr.55.612 kr./m²
Greisvej 31, 3.
2300 København S		45 m²66 m05-02-20252.150.000 kr.47.778 kr./m²
Greisvej 39, st. th
2300 København S		56 m²21 m15-05-20252.500.000 kr.44.643 kr./m²
Greisvej 29, 1. th
2300 København S		57 m²76 m14-02-20242.190.000 kr.38.421 kr./m²
Greisvej 13, st. th
2300 København S		57 m²113 m07-06-20252.400.000 kr.42.105 kr./m²
Greisvej 13, 1. th
2300 København S		57 m²113 m13-03-20252.415.000 kr.42.368 kr./m²
Greisvej 31, 1. th
2300 København S		58 m²66 m21-05-20252.450.000 kr.42.241 kr./m²
Greisvej 19, 1. tv
2300 København S		58 m²92 m18-08-20252.750.000 kr.47.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden