Grækenlandsvej 110, st. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2592 m²
Bebygget areal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.901 kr/m².2.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 43.273 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.553.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 110, 2. th 2300 København S	57 m²	0 m	19-02-2025	2.220.000 kr.	38.947 kr./m²
Grækenlandsvej 110, 1. th 2300 København S	57 m²	0 m	02-07-2024	2.230.000 kr.	39.123 kr./m²
Grækenlandsvej 112, 1. tv. 2300 København S	57 m²	8 m	02-09-2026	3.275.000 kr.	57.456 kr./m²
Grækenlandsvej 114, 2. th 2300 København S	57 m²	23 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	49.561 kr./m²
Grækenlandsvej 116, 1. tv 2300 København S	57 m²	30 m	17-05-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Grækenlandsvej 118, st. th 2300 København S	57 m²	45 m	09-07-2025	2.495.000 kr.	43.772 kr./m²
Grækenlandsvej 118, 1. th 2300 København S	57 m²	45 m	01-04-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Grækenlandsvej 106, st. th 2300 København S	58 m²	24 m	29-05-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Grækenlandsvej 106, 1. th 2300 København S	58 m²	24 m	09-07-2024	2.065.000 kr.	35.603 kr./m²
Grækenlandsvej 118, 3. 2300 København S	59 m²	45 m	15-02-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu