Wibrandtsvej 24, st., 2300 København S — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.318 kr/m².5.206.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.192.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.745.000 kr / Estimat: 7.985.517 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1932Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 55, 1. 2300 København S	100 m²	438 m	06-05-2024	4.312.500 kr.	43.125 kr./m²
Jansvej 37, st. 2300 København S	91 m²	392 m	12-11-2023	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Amagerbrogade 253, 2. th 2300 København S	93 m²	282 m	26-10-2025	4.565.000 kr.	49.086 kr./m²
Kongovej 10B 2300 København S	94 m²	305 m	11-10-2024	5.795.000 kr.	61.649 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 1. th 2300 København S	94 m²	317 m	25-10-2025	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Amagerbrogade 219, 2. th 2300 København S	89 m²	449 m	20-08-2025	4.420.000 kr.	49.663 kr./m²
Amagerbrogade 247, 2. th 2300 København S	87 m²	280 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Jansvej 11, st. 2300 København S	85 m²	122 m	18-12-2025	6.325.000 kr.	74.412 kr./m²
Biens Allé 8, 1. 2300 København S	89 m²	487 m	27-11-2025	5.450.000 kr.	61.236 kr./m²
Biens Allé 8, st. 2300 København S	89 m²	487 m	13-04-2024	4.450.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu