Menu
For mæglere Log ind
Tønnesvej 3, st.
F

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 3, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.773 kr/m².3.002.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 43.433 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.984.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.207.177 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 12, 3.
2300 København S		77 m²74 m01-12-20253.500.000 kr.45.455 kr./m²
Tønnesvej 20, 3.
2300 København S		69 m²116 m25-06-20253.205.000 kr.46.449 kr./m²
Tønnesvej 18, 3.
2300 København S		64 m²107 m25-02-20252.470.000 kr.38.594 kr./m²
Tønnesvej 6, 1. th
2300 København S		59 m²46 m02-04-20242.330.000 kr.39.492 kr./m²
Tønnesvej 12, 1. tv
2300 København S		59 m²74 m23-10-20242.501.000 kr.42.390 kr./m²
Tønnesvej 14, 2. th
2300 København S		59 m²85 m05-11-20252.925.000 kr.49.576 kr./m²
Tønnesvej 12, 2. th
2300 København S		58 m²74 m07-10-20253.095.000 kr.53.362 kr./m²
Tønnesvej 14, st. th.
2300 København S		58 m²85 m30-08-20264.205.000 kr.72.500 kr./m²
Tønnesvej 16, 1. th
2300 København S		58 m²96 m16-12-20242.550.000 kr.43.966 kr./m²
Tønnesvej 18, 1. th
2300 København S		58 m²107 m03-12-20253.245.000 kr.55.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden