Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Damgårds Alle 10F

Villa · 215 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².2.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamgårds gns: 17.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²+37,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.7× over median (20441 vs 11875 kr/m²) · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+9,00 pct.
4Vores vurdering3.365.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,05 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 614.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018614.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	39 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	19 m	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	603 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	511 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	811 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	1,0 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	486 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	543 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Østergårdsvej 10A 8740 Brædstrup	205 m²	992 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	6.585 kr./m²
Nygade 18 8740 Brædstrup	194 m²	672 m	09-10-2023	1.820.000 kr.	9.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu