Gråsig 7, 8643 Ans By — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.150 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2150 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².1.717.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,01 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel520.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	53 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	180 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	196 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	301 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	488 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	288 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	944 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	519 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	385 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	491 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu