Gråmejsevej 99

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².1.701.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,55 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 643.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte643.500 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	93 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	280 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	142 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	152 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	208 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	354 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fuglebakken 10 8800 Viborg	128 m²	151 m	20-05-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	459 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Samsøvej 11 8800 Viborg	120 m²	806 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	741 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu