Gråmejsevej 105

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.982 kr/m².1.922.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.682.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	67 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	306 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	161 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	160 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	250 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	285 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	353 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	528 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	588 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	745 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu