Gråmejsevej 103

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.111 kr/m².2.520.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.082.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte290.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	88 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	308 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	167 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	228 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Finlandsvej 1 8800 Viborg	168 m²	644 m	02-08-2025	3.171.000 kr.	18.875 kr./m²
Bysvalevej 15 8800 Viborg	162 m²	480 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	814 m	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Grønlandsvej 11 8800 Viborg	170 m²	823 m	01-06-2026	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	895 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	986 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu