Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grådybet 3

Villa · 103 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.533 kr/m².2.723.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrådybet gns: 23.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.484.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.771.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2000majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grådybet 83 6700 Esbjerg	121 m²	852 m	17-04-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Grådybet 19B 6700 Esbjerg	141 m²	135 m	09-09-2025	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Grådybet 89 6700 Esbjerg	175 m²	909 m	04-11-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervinge 12 6700 Esbjerg	103 m²	86 m	07-08-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Haraldsgade 66B 6700 Esbjerg	102 m²	179 m	26-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Strandby Kirkevej 276 6700 Esbjerg	108 m²	126 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	454 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Østervinge 15 6700 Esbjerg	110 m²	157 m	14-07-2024	3.340.000 kr.	30.364 kr./m²
Knudedybet 16 6700 Esbjerg	100 m²	503 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	365 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu