Skovvej 5, 6700 Esbjerg — Rækkehus · 328 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 328 m², grund på 7.371 m², opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 7371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6700 rækkehus-gennemsnit: 23.504 kr/m² × 328 m² = 7.709.312 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.709.312 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 26.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 23.504 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.347.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 7.347.384 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Gade 6 6700 Esbjerg	216 m²	1,1 km	03-09-2025	5.798.000 kr.	26.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu