Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Østervinge 24

Villa · 139 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 267 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.903 kr/m².3.192.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervinge gns: 27.920 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+45,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.184.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.248.000 kr / Estimat: 3.398.069 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,50 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervinge 2B 6700 Esbjerg	116 m²	179 m	14-05-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Østervinge 15 6700 Esbjerg	110 m²	68 m	14-07-2024	3.340.000 kr.	30.364 kr./m²
Grådybet 19B 6700 Esbjerg	141 m²	209 m	09-09-2025	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Sjællandsgade 58 6700 Esbjerg	138 m²	341 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	475 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Haraldsgade 67 6700 Esbjerg	138 m²	438 m	24-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Gormsgade 82 6700 Esbjerg	137 m²	550 m	17-04-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	512 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Gormsgade 67 6700 Esbjerg	142 m²	581 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	649 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu