Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Strandby Kirkevej 280

Villa · 81 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.868 kr/m².2.133.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.724.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.805.412 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,39 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 686.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg686.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Kirkevej 276 6700 Esbjerg	108 m²	26 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandby Kirkevej 247 6700 Esbjerg	141 m²	698 m	19-08-2024	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Strandby Kirkevej 245 6700 Esbjerg	154 m²	717 m	27-10-2025	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	240 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Torvegade 89 6700 Esbjerg	80 m²	502 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	550 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Jyllandsgade 166 6700 Esbjerg	88 m²	190 m	19-05-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Peder Gydes Vej 59 6700 Esbjerg	80 m²	910 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	230 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	369 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu