Gormsvej 19

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.649 kr/m².2.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 24.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.307.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 9000 Aalborg	110 m²	139 m	13-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Gormsvej 16 9000 Aalborg	96 m²	45 m	02-02-2026	2.310.000 kr.	24.062 kr./m²
Martinsvej 15 9000 Aalborg	145 m²	142 m	17-07-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Tagensvej 1 9000 Aalborg	144 m²	429 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Abelsvej 24 9000 Aalborg	150 m²	194 m	31-10-2025	3.120.000 kr.	20.800 kr./m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	312 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	105 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Tovesvej 36 9000 Aalborg	147 m²	595 m	07-01-2024	2.660.000 kr.	18.095 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	741 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Haraldsvej 16 9000 Aalborg	155 m²	249 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu