Haraldsvej 25

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².3.060.900 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-14,10 pct.
3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering3.179.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.258.754 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1981aug.Ejerskifte
• 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på