Gormsgade 7, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1889, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.665 kr/m².1.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 25.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.189.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.700.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	32 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	26 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	32 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	35 m	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	29 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11 5000 Odense C	67 m²	321 m	06-08-2026	1.760.000 kr.	26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7 5000 Odense C	67 m²	321 m	09-02-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	231 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2. 5000 Odense C	65 m²	145 m	20-12-2024	1.665.000 kr.	25.615 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, 2. 5000 Odense C	68 m²	269 m	15-09-2025	2.145.000 kr.	31.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu