Gormsgade 5, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.640 kr/m².2.777.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 25.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.052.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	25 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	20 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	25 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	249 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	422 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Godthåbsgade 53, 1. 5000 Odense C	94 m²	432 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	235 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
J.C. La Cours Vej 6, st. 5000 Odense C	94 m²	584 m	10-02-2026	3.227.000 kr.	34.330 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	247 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	422 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu