Gormsgade 2B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 78 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.805 kr/m².4.423.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.777.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2003majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	31 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	154 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	233 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	278 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	171 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	626 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Frederiksgade 61B 5000 Odense C	108 m²	529 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	243 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	779 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	284 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu