Prisvurdering · 5000 Odense C

Gormsgade 2, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.866 kr/m².2.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 25.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.054.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,42 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009Ombygning
2003majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	8 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	0 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Dagmargade 9, 1. th 5000 Odense C	82 m²	161 m	21-08-2026	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Dagmargade 9, st. th 5000 Odense C	82 m²	161 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	255 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	255 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Dagmargade 9, 1. tv 5000 Odense C	81 m²	161 m	15-06-2025	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Dagmargade 9, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	161 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Dagmargade 7, 2. tv 5000 Odense C	83 m²	168 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Jagtvej 56, 1. th 5000 Odense C	82 m²	396 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu