Gørdingvej 74, Jernvedlund

Villa · 218 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.709 m², 8 værelser, opført i 2003, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.812.400 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.547.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1495,27 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2002 · Alm. Salg: 97.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200397.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	917 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	805 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	877 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	1,8 km	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	2,1 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	3,0 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	2,6 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	4,3 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	5,2 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	1,7 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu