Gørdingvej 31, Jernvedlund, 6771 Gredstedbro — Villa · 195 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 762.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.230 kr/m².1.933.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.430.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 762.000 kr / Estimat: 1.032.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	30 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	267 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	240 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	2,2 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,7 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	2,5 km	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	2,3 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	3,3 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,8 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	4,8 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu