Puggårdsvej 87, 6771 Gredstedbro — Villa · 125 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.262 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.431 kr/m².1.270.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPuggårdsvej gns: 12.047 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+43,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.995.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 3.423.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	220 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	173 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	112 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,0 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	108 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	427 m	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	4,2 km	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,7 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	4,4 km	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	4,4 km	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu