Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Sportsvej 3, Jernvedlund

Villa · 179 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².2.056.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.633.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 1.775.508 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,5 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	2,0 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	452 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	225 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,7 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	406 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	3,2 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	2,6 km	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	2,4 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	4,1 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu