Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Gørdingvej 11, Jernvedlund

Villa · 126 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.349 kr/m².1.040.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering773.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,87 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	307 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	181 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	680 m	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,0 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,4 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	4,0 km	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	4,2 km	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	4,1 km	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	4,4 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	4,2 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu