Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Gørdingvej 16, Jernvedlund

Villa · 98 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².788.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering551.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,73 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 551.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	240 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	114 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	614 m	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,0 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	4,3 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	3,8 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	4,6 km	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	4,4 km	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	3,9 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	4,8 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu