Menu
For mæglere Log ind
Drævtvej 4, Brokær
F

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Drævtvej 4, Brokær

Villa · 226 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 46.940 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
46940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.865 kr/m².1.732.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.392.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.798.000 kr / Estimat: 2.537.781 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden feb. 2011
147k759k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20111.825.000 kr.I dag · vores estimat2.392.428 kr.Markedet · 1992922.984 kr.Markedet · 1993699.470 kr.Markedet · 1994613.816 kr.Markedet · 1995543.078 kr.Markedet · 1996904.000 kr.Markedet · 1997790.096 kr.Markedet · 19981.016.774 kr.Markedet · 1999743.314 kr.Markedet · 20001.928.458 kr.Markedet · 2001647.490 kr.Markedet · 20021.206.388 kr.Markedet · 20031.256.786 kr.Markedet · 20041.346.734 kr.Markedet · 20051.061.974 kr.Markedet · 2006986.264 kr.Markedet · 20071.541.546 kr.Markedet · 20081.955.804 kr.Markedet · 20091.932.978 kr.Markedet · 20101.376.340 kr.Markedet · 20112.232.654 kr.Markedet · 20121.032.368 kr.Markedet · 2013215.378 kr.Markedet · 2014801.170 kr.Markedet · 20151.540.190 kr.Markedet · 20161.494.312 kr.Markedet · 20172.094.342 kr.Markedet · 20181.261.758 kr.Markedet · 20191.412.500 kr.Markedet · 20201.636.692 kr.Markedet · 20212.128.016 kr.Markedet · 20222.354.242 kr.Markedet · 20232.594.706 kr.Markedet · 20241.954.674 kr.Markedet · 20252.200.788 kr.Markedet · 20261.892.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Darumvej 2
6771 Gredstedbro		220 m²954 m16-12-20241.850.000 kr.8.409 kr./m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²892 m23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted
6771 Gredstedbro		210 m²1,0 km18-09-2025750.000 kr.3.571 kr./m²
Lucernemarken 2
6771 Gredstedbro		208 m²1,6 km11-11-20241.350.000 kr.6.490 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²1,4 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²
Majsmarken 13
6771 Gredstedbro		189 m²1,3 km21-04-20241.165.000 kr.6.164 kr./m²
Aavej 33
6771 Gredstedbro		185 m²1,3 km24-02-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted
6771 Gredstedbro		203 m²2,0 km25-06-20252.195.000 kr.10.813 kr./m²
Kongeåvej 1
6771 Gredstedbro		165 m²899 m03-08-20251.560.000 kr.9.455 kr./m²
Kjærmarken 32
6771 Gredstedbro		167 m²1,2 km29-10-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden