Gøngehusvej 4

Villa · 208 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.510 kr/m².12.869.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.562.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,94 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.562.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	2,4 km	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	102 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	378 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	1,2 km	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	129 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	431 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	118 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	1,2 km	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	553 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	553 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu