Gøngehusvej 12A, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 131 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 16.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.361 kr/m².6.571.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.617.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralphs Vænge 1 2950 Vedbæk	130 m²	1,0 km	28-02-2026	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Ralphs Vænge 15 2950 Vedbæk	130 m²	1,0 km	30-05-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Baneskellet 34 2950 Vedbæk	119 m²	501 m	26-06-2025	6.075.000 kr.	51.050 kr./m²
Ralphs Vænge 59 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	18-08-2025	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Ralphs Vænge 45 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	26-05-2024	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Helgas Høj 79 2950 Vedbæk	126 m²	1,2 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Ralphs Vænge 43 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	02-04-2025	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Carl von Rosensvej 24 2950 Vedbæk	126 m²	1,3 km	28-05-2025	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Carl von Rosensvej 22 2950 Vedbæk	126 m²	1,3 km	07-04-2026	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Helgas Høj 63 2950 Vedbæk	126 m²	1,3 km	16-06-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu