Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hesselvej 14, Toksværd

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
816 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 134 m².2.088.524 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.805.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden aug. 2026
220k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat1.805.273 kr.Markedet · 1992589.198 kr.Markedet · 1993499.954 kr.Markedet · 1994593.218 kr.Markedet · 1995586.384 kr.Markedet · 1996576.736 kr.Markedet · 1997791.806 kr.Markedet · 1998701.624 kr.Markedet · 1999716.766 kr.Markedet · 20001.074.412 kr.Markedet · 2001932.640 kr.Markedet · 20021.060.878 kr.Markedet · 2003920.848 kr.Markedet · 20041.029.120 kr.Markedet · 2005907.314 kr.Markedet · 20061.302.748 kr.Markedet · 20071.675.000 kr.Markedet · 20081.882.030 kr.Markedet · 20091.370.954 kr.Markedet · 20101.268.042 kr.Markedet · 20111.066.640 kr.Markedet · 20121.525.456 kr.Markedet · 20131.395.878 kr.Markedet · 20141.030.728 kr.Markedet · 20151.905.748 kr.Markedet · 20161.140.474 kr.Markedet · 20171.416.112 kr.Markedet · 20181.381.406 kr.Markedet · 20191.431.790 kr.Markedet · 20201.496.110 kr.Markedet · 20211.653.694 kr.Markedet · 20221.888.194 kr.Markedet · 20231.867.156 kr.Markedet · 20241.718.014 kr.Markedet · 20251.991.374 kr.Markedet · 20262.229.760 kr.Markedet · 20272.085.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²38 m10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²533 m15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²145 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²452 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		120 m²86 m24-06-20241.160.000 kr.9.667 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²636 m15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²129 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²142 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²261 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²514 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden