Fredensgade 4

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.371 kr/m².1.473.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 13.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.806.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	29 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	255 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	451 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	451 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	351 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	169 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	167 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	440 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	711 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	342 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu