Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Godthåbsvej 40

Villa · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
653 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².1.560.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 13.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.433.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden nov. 2023
385k722k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.525.000 kr.30. nov. 20241.601.000 kr.I dag · vores estimat1.433.957 kr.Markedet · 1992385.024 kr.Markedet · 1993393.108 kr.Markedet · 1994442.928 kr.Markedet · 1995446.406 kr.Markedet · 1996508.540 kr.Markedet · 1997554.600 kr.Markedet · 1998636.192 kr.Markedet · 1999582.330 kr.Markedet · 2000688.550 kr.Markedet · 2001680.560 kr.Markedet · 2002666.930 kr.Markedet · 2003632.620 kr.Markedet · 2004642.114 kr.Markedet · 2005736.866 kr.Markedet · 2006861.510 kr.Markedet · 20071.134.110 kr.Markedet · 20081.330.382 kr.Markedet · 2009918.192 kr.Markedet · 20101.007.116 kr.Markedet · 20111.059.004 kr.Markedet · 2012951.468 kr.Markedet · 2013943.384 kr.Markedet · 2014866.304 kr.Markedet · 20151.064.832 kr.Markedet · 2016882.378 kr.Markedet · 20171.077.428 kr.Markedet · 20181.101.586 kr.Markedet · 20191.063.516 kr.Markedet · 20201.202.166 kr.Markedet · 20211.344.670 kr.Markedet · 20221.417.802 kr.Markedet · 20231.308.480 kr.Markedet · 20241.359.710 kr.Markedet · 20251.451.172 kr.Markedet · 20261.355.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.601.000 kr.
I dag · vores estimat
1.433.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.601.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 25
7000 Fredericia		105 m²27 m05-08-20251.450.000 kr.13.810 kr./m²
Godthåbsvej 11
7000 Fredericia		155 m²124 m27-11-20232.120.000 kr.13.677 kr./m²
Thulesvej 15
7000 Fredericia		94 m²121 m27-10-20241.615.000 kr.17.181 kr./m²
Thulesvej 43
7000 Fredericia		94 m²212 m17-07-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Hans Egedes Vej 15
7000 Fredericia		95 m²379 m08-09-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²
Smalagervej 5
7000 Fredericia		93 m²457 m13-10-20241.820.000 kr.19.570 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²659 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Egeskovvej 118
7000 Fredericia		100 m²558 m30-01-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Odinsvej 35
7000 Fredericia		93 m²990 m13-03-20251.495.000 kr.16.075 kr./m²
Egeskovvej 133
7000 Fredericia		101 m²510 m09-08-20261.395.000 kr.13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden