Vestergade 33, 9690 Fjerritslev — Villa · 98 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 424 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.100 kr/m².765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-60,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering506.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	110 m	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	376 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	238 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	596 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	704 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	707 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	582 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	107 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	924 m	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	369 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu