Godthåbsvej 21

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.433 kr/m².2.436.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 13.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.454.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,43 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.812.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.812.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte1.812.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.812.000 kr.
1976Ombygning
1971mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 11 7000 Fredericia	155 m²	92 m	27-11-2023	2.120.000 kr.	13.677 kr./m²
Godthåbsvej 25 7000 Fredericia	105 m²	36 m	05-08-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Godthåbsvej 40 7000 Fredericia	94 m²	39 m	14-10-2024	1.601.000 kr.	17.032 kr./m²
Umanaksvej 18 7000 Fredericia	183 m²	144 m	10-08-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Diskovej 16 7000 Fredericia	177 m²	65 m	23-06-2026	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Christiansvej 9 7000 Fredericia	179 m²	596 m	09-11-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Violvej 4 7000 Fredericia	176 m²	693 m	08-05-2026	3.580.000 kr.	20.341 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 15 7000 Fredericia	167 m²	323 m	12-01-2026	2.275.000 kr.	13.623 kr./m²
Nørrebrogade 85 7000 Fredericia	172 m²	605 m	16-07-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Ægirsvej 55 7000 Fredericia	171 m²	703 m	04-09-2024	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu