Godtgemt 26

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.424 kr/m².2.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 17.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.479.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 8 9200 Aalborg SV	111 m²	66 m	29-02-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	225 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	542 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	162 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	193 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	204 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	327 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Nestorvej 13 9200 Aalborg SV	136 m²	1,0 km	21-09-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	1,0 km	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	238 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu