Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kettrup Alle 13

Villa · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.860 kr/m².2.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKettrup gns: 17.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.527.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden sep. 2007
269k977k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2007495.000 kr.30. jun. 20202.175.000 kr.16. aug. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.527.495 kr.Markedet · 1992618.288 kr.Markedet · 1993478.500 kr.Markedet · 1994597.036 kr.Markedet · 1995602.712 kr.Markedet · 1996887.040 kr.Markedet · 1997638.880 kr.Markedet · 19981.014.288 kr.Markedet · 1999937.200 kr.Markedet · 2000996.996 kr.Markedet · 2001878.196 kr.Markedet · 2002910.404 kr.Markedet · 20031.037.652 kr.Markedet · 20041.021.152 kr.Markedet · 20051.109.988 kr.Markedet · 20061.529.484 kr.Markedet · 20071.587.168 kr.Markedet · 20081.722.468 kr.Markedet · 20091.342.176 kr.Markedet · 20101.938.816 kr.Markedet · 20111.759.956 kr.Markedet · 20121.435.104 kr.Markedet · 20131.510.476 kr.Markedet · 20141.502.952 kr.Markedet · 20151.809.720 kr.Markedet · 20161.727.748 kr.Markedet · 20171.898.424 kr.Markedet · 20182.090.748 kr.Markedet · 20192.183.808 kr.Markedet · 20202.459.556 kr.Markedet · 20212.481.204 kr.Markedet · 20222.340.888 kr.Markedet · 20232.354.616 kr.Markedet · 20242.616.636 kr.Markedet · 20252.696.892 kr.Markedet · 20262.808.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg
495.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.527.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008495.000 kr.
  • 1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettrup Alle 5
9200 Aalborg SV		125 m²66 m03-02-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²129 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²175 m27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²176 m23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Godtgemt 26
9200 Aalborg SV		137 m²225 m02-10-20252.130.000 kr.15.547 kr./m²
Konduktørvej 7
9200 Aalborg SV		124 m²243 m20-08-20252.050.000 kr.16.532 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²529 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Stationsmestervej 152
9200 Aalborg SV		117 m²128 m12-08-20252.625.000 kr.22.436 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²1,1 km18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Engbovej 8
9200 Aalborg SV		150 m²51 m19-11-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden