Lisedalsvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.747 kr/m².2.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisedalsvej gns: 17.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.378.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	27 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	165 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	48 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	147 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	545 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	339 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	455 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	464 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	677 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	510 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu