Godhedsmindevej 6, Hjallese

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 93 m².1.941.747 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.129.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	25 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	55 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	53 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	89 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	40 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	417 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	231 m	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	541 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	395 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	265 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu