Godhedsmindevej 17, Hjallese

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 157 m².3.278.003 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.527.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,13 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.393.409 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.393.409 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte600.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	53 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	144 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	95 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	23 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	92 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	237 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	79 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	681 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	656 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	776 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu