Godhedsmindevej 13

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.876 kr/m².2.896.670 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodhedsmindevej gns: 23.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.732.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	72 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	70 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	121 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	30 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	243 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	192 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	470 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	531 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	566 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	174 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu