Glerupvej 44, Klotrup

Landejendom · 248 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 384.088 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 384088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.419 kr/m².3.244.130 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)384088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.155.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.155.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1988jul.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	1,7 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	1,8 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	2,3 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,5 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	1,8 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	4,4 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	4,3 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	4,0 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	5,8 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	6,6 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu