Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Vejby Strandvej 40D

Fritidshus · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.933 kr/m².9.116.984 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 284% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.737.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden mar. 2022
327k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.995.000 kr.30. apr. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat9.737.664 kr.Markedet · 1992618.120 kr.Markedet · 1993707.370 kr.Markedet · 1994416.840 kr.Markedet · 1995481.440 kr.Markedet · 1996739.160 kr.Markedet · 1997927.350 kr.Markedet · 1998874.310 kr.Markedet · 19991.130.840 kr.Markedet · 20001.241.510 kr.Markedet · 20011.352.860 kr.Markedet · 20021.447.380 kr.Markedet · 20032.534.190 kr.Markedet · 20042.563.940 kr.Markedet · 20053.569.490 kr.Markedet · 20063.705.150 kr.Markedet · 20074.158.880 kr.Markedet · 20082.591.480 kr.Markedet · 20093.102.500 kr.Markedet · 20102.510.730 kr.Markedet · 20112.518.550 kr.Markedet · 20122.301.290 kr.Markedet · 20132.232.440 kr.Markedet · 20142.795.480 kr.Markedet · 20152.975.000 kr.Markedet · 20162.751.450 kr.Markedet · 20172.614.600 kr.Markedet · 20183.099.950 kr.Markedet · 20193.064.590 kr.Markedet · 20204.741.300 kr.Markedet · 20215.743.960 kr.Markedet · 20226.710.580 kr.Markedet · 20234.179.280 kr.Markedet · 20245.116.490 kr.Markedet · 20256.662.980 kr.Markedet · 20266.869.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.737.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.995.000 kr.
  • 1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejby Strandvej 33
3210 Vejby		134 m²261 m20-04-20265.650.000 kr.42.164 kr./m²
Vejby Strandvej 1
3210 Vejby		129 m²640 m05-09-20254.525.000 kr.35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 19
3210 Vejby		118 m²448 m15-10-20267.300.000 kr.61.864 kr./m²
Svalevej 11
3210 Vejby		169 m²592 m18-06-202612.500.000 kr.73.964 kr./m²
Ternevej 8
3210 Vejby		172 m²688 m06-08-202612.400.000 kr.72.093 kr./m²
Gråspurvevej 5
3210 Vejby		158 m²301 m03-02-20264.500.000 kr.28.481 kr./m²
Vibevej 2
3210 Vejby		153 m²105 m29-12-202313.100.000 kr.85.621 kr./m²
Svalevej 3
3210 Vejby		182 m²503 m19-07-202414.644.847 kr.80.466 kr./m²
Kongelysvej 2
3210 Vejby		178 m²846 m07-08-20243.050.000 kr.17.135 kr./m²
Kystvej 85B
3210 Vejby		146 m²212 m24-09-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden