Glentevej 2, 1. tv, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.863 kr/m².837.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering779.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	85 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	85 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	426 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	472 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	140 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	500 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	500 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	747 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	688 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Indre Ringvej 21, 4. th 7000 Fredericia	76 m²	354 m	17-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu