Glentevej 17

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.284 kr/m².3.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 23.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.354.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.940.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 20 4040 Jyllinge	171 m²	50 m	29-06-2025	4.295.000 kr.	25.117 kr./m²
Glentevej 2 4040 Jyllinge	173 m²	241 m	14-08-2025	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	213 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	318 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	364 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	286 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	548 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	782 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	60 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	202 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu