Glentevej 11, 8800 Viborg — Villa · 146 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².1.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 12.925 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.761.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	75 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²
Glentevej 10 8800 Viborg	130 m²	28 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	145 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	360 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	218 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Gråmejsevej 83 8800 Viborg	143 m²	345 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.566 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	87 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	281 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	368 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	569 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu