Gladsaxevej 32, 1. tv, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 696 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.891 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 35.833 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.880.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,72 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2011 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 34, 1. th 2860 Søborg	48 m²	19 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Gladsaxevej 80, st. tv 2860 Søborg	47 m²	291 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Gladsaxevej 78, 1. th 2860 Søborg	47 m²	292 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1 2860 Søborg	49 m²	310 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1 2860 Søborg	49 m²	310 m	16-04-2025	1.665.000 kr.	33.980 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 1 2860 Søborg	44 m²	310 m	17-12-2025	1.625.000 kr.	36.932 kr./m²
Gladsaxevej 76, 3. th 2860 Søborg	42 m²	294 m	29-09-2026	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	310 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th 2860 Søborg	55 m²	325 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Gladsaxevej 105, 3. 8 2860 Søborg	41 m²	586 m	21-08-2026	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu