Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Glaciset 46B

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.413 kr/m².8.690.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.625.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden apr. 2026
1,0M3,4M5,8M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202427. apr. 202610.650.000 kr.I dag · vores estimat9.625.312 kr.Markedet · 19921.193.696 kr.Markedet · 19931.102.154 kr.Markedet · 19941.160.408 kr.Markedet · 19951.392.548 kr.Markedet · 19961.444.086 kr.Markedet · 19971.620.308 kr.Markedet · 19981.918.440 kr.Markedet · 19991.998.448 kr.Markedet · 20002.758.378 kr.Markedet · 20012.422.140 kr.Markedet · 20022.360.236 kr.Markedet · 20032.153.062 kr.Markedet · 20042.480.686 kr.Markedet · 20052.988.766 kr.Markedet · 20064.209.472 kr.Markedet · 20074.061.428 kr.Markedet · 20084.614.914 kr.Markedet · 20093.614.814 kr.Markedet · 20103.382.966 kr.Markedet · 20113.914.406 kr.Markedet · 20123.808.702 kr.Markedet · 20133.722.562 kr.Markedet · 20143.959.666 kr.Markedet · 20154.254.440 kr.Markedet · 20165.096.130 kr.Markedet · 20174.696.528 kr.Markedet · 20185.427.550 kr.Markedet · 20195.258.482 kr.Markedet · 20206.513.936 kr.Markedet · 20216.007.024 kr.Markedet · 20227.207.144 kr.Markedet · 20236.570.000 kr.Markedet · 20247.151.226 kr.Markedet · 20257.868.816 kr.Markedet · 20269.841.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2026 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.625.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte10.650.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²62 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²292 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²267 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Humlevænget 24
2800 Kongens Lyngby		147 m²347 m04-02-20257.200.000 kr.48.980 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²403 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Ellevænget 13
2800 Kongens Lyngby		149 m²274 m28-01-20268.625.000 kr.57.886 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²331 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²486 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²499 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Humlevænget 15
2800 Kongens Lyngby		143 m²445 m18-03-20249.200.000 kr.64.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden