Gl Taastrupvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 125 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.420 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 20.300 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.450.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,17 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2001 · Alm. Salg: 998.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
2001okt.Ejerskifte998.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	73 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	45 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	74 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	319 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	303 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	174 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	116 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	575 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	649 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	655 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu