Sønderalle 38, 6800 Varde — Villa · 121 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 815 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².1.438.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.409.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	99 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	291 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	104 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	450 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	186 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	456 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	242 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	649 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Blomstervangen 37 6800 Varde	120 m²	590 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	618 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu