Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Nyrupvej 33

Villa · 168 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².1.648.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.263.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	216 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	432 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	108 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	165 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	127 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	249 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	254 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	508 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	276 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	433 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu